L'expert est un professionnel disposant d'une solide connaissance en immobilier lui permettant d'évaluer la valeur vénale d'un bien immobilier à un moment donné et dans un secteur donné.
L'expert a une expérience du terrain alliée à une technique indispensable qui nécessite une formation et une veille permanentes, afin de rester au plus près de la réalité du marché et de suivre les évolutions législatives et règlementaires.
L'expert doit être intègre et agir avec conscience professionnelle, humilité, bon sens et impartialité. Les intérêts en jeu dans une expertise immobilière sont souvent très importants. L'estimation immobilière qu'il va établir pourra avoir des conséquences patrimoniales et, éventuellement, morales pour les personnes concernées.
Notre objectif est de vous proposer une estimation de la valeur vénale qui se définit comme suit : « La valeur vénale est la somme d'argent estimée contre laquelle des biens et droits immobiliers seraient échangés à la date de l'évaluation entre un acheteur consentant et un vendeur consentant, dans une transaction équilibrée, après une commercialisation adéquate, et où les parties ont, l'une et l'autre, agi en toute connaissance, prudemment et sans pression » (Charte de l'expertise). La valeur vénale est un montant estimé plutôt qu'un prix de vente prédéterminé et elle peut différer d'un prix de cession. Nos rapports sont présentés de manière claire, concise, précise (de manière à rendre la compréhension la meilleure possible).
Le contrat signé entre l'expert immobilier et son client définit les engagements réciproques souscrits dans le cadre d'une mission clairement définie que l'un confie et que l'autre s'engage à exécuter dans un délai prédéfini.
La convention d'honoraire inclut la totalité des missions et diligences que je me propose de réaliser pour vous.
Contactez-moi afin que je puisse évaluer la mission que vous souhaitez me confier.
